### Ponto Comercial à Venda
*Localização:* Frente ao semáforo em via de alto fluxo em bairro nobre
*Preço:* R$ 145.000,00
#### Descrição do Imóvel:
– *Área Total:* 388 M²
– Salão principal: 252 M²
– Salas dos fundos: 48 M² (1º piso) e 48 M² (2º piso)
– *Construção:*
– Sala de alto padrão de 40 M²
– Materiais de construção incluem alvenaria, estrutura metálica, vidro temperado, telha isotérmica, persianas de alumínio e porcelanato polido
– Acabamento fino
– *Iluminação:*
– Sistema de iluminação em LED com 66 lâmpadas hexagonais
– *Climatização:*
– 1 Ar Condicionado de 30.000 BTUs inverter
– 2 Ar Condicionados de 15.000 BTUs Dual inverter
– 4 Climatizadores evaporativos de 125 litros Ventisol
– Todas as instalações de serralheria, elétrica e hidráulica prontas
#### Condições de Aluguel:
– Valor: R$ 6.925,00
– IPTU: Pago diretamente ao proprietário, que analisará as condições
#### Observações:
– Não será permitida a montagem de empresa no ramo de móveis.
Se precisar de mais informações ou ajudar com o agendamento, estou à disposição!